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Für Betreiber

Tenant Advisory.Wir schaffen Augenhöhe.

Gerade kleinere und mittelständische Betreiber treffen bei Shoppingcentern und institutionellen Immobilien häufig auf hochprofessionelle Vermietungs-, Asset- und Centermanagementorganisationen. Wir vertreten Betreiber – mit einer klaren wirtschaftlichen Verhandlungsposition.

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Tenant Advisory

Wir vertreten Betreiber gegenüber professionellen Immobilieneigentümern.

Gerade kleinere und mittelständische Betreiber treffen bei Shoppingcentern und institutionellen Immobilien häufig auf hochprofessionelle Vermietungs-, Asset- und Centermanagementorganisationen.

Wir schaffen Augenhöhe.

Dazu analysieren wir unter anderem:

  • Miete
  • Nebenkosten
  • Werbekosten
  • Umsatzentwicklung
  • Standortentwicklung
  • Frequenzveränderungen
  • Konkurrenzsituation
  • Umbauauswirkungen
  • Erreichbarkeit
  • Laufzeiten
  • Investitionen

Aus diesen Informationen entwickeln wir eine klare wirtschaftliche Verhandlungsposition.

Für Betreiber

TWO PERSPECTIVES.ONE SOLUTION.

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Distressed Retail Situations

Manche Situationen lassen sich nicht mehr durch eine einfache Mietvertragsverlängerung lösen.

Beispiele

  • Ein Standort verliert massiv Frequenz.
  • Ein Shoppingcenter wird umgebaut.
  • Der Zugang zu einer Fläche wird über Monate eingeschränkt.
  • Ein Ankermieter schließt.
  • Ein Center verliert große Teile seines Besatzes.
  • Der Betreiber kann die bestehende Miete wirtschaftlich nicht mehr darstellen.
  • Der Vermieter plant eine grundlegende Neupositionierung.

In diesen Situationen entwickeln wir Szenarien.

Continue.

  • Weiterbetrieb
  • Restrukturierung
  • Relocation
  • Vorzeitige Vertragsbeendigung
  • Nachvermietung
  • Alternative Nutzung

Anschließend vergleichen wir die wirtschaftlichen Auswirkungen für beide Seiten.

Beleuchtete Fassade eines modernen Geschäftsgebäudes bei Nacht in Hamburg, starke geometrische Linien

03 Leistungen

Alle Leistungen

Ihre Miete funktioniert wirtschaftlich nicht mehr?

Sprechen wir über die tatsächliche wirtschaftliche Belastung – und über die Alternativen, die beide Seiten haben.

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